Leistungen

Planung von Umbau und Sanierung / Renovierung

Wer eine Immobilie erwirbt, hat Wünsche und Vorstellungen hinsichtlich ihrer Nutzung. Was ist möglich? Welche Wand kann verschwinden, um Raum zu gewinnen? Wie kann die Raumaufteilung so verändert werden, dass die individuellen Vorstellungen vom Wohnen und Leben im eigenen Heim verwirklicht werden? Als Architekt fällt es mir leicht, meinen Kunden*innen eine visuelle Vorstellung von ihrem Wohntraum zu geben. Dabei bewege ich mich auf Wunsch in einem vorher festgelegten Kostenbudget.

• Energetische Sanierung
  Analyse von Wärmeverlusten und Vorschläge für Wärmeschutzmaßnahmen im Rahmen einer energetischen Sanierung, die klimaschonend und kosteneffizient umgesetzt wird.

• Barrierefreiheit
  Vorsorge ist besser als Nachsorge und bedeutet: Heute schon an Morgen denken und den Wohnraum alters- oder behindertengerecht gestalten.

• Bauliche Veränderungen
  Wie eine Immobilie genutzt werden kann und welche baulichen Veränderungen dafür möglich sind, prüfe ich aus statischer und bautechnischer Sicht und unterbreite Planungsvorschläge von der Grundrissänderung bis zum Wrasenabzug in der Küche.

• Einholen von Angeboten
  Mit einem erfahrenen Blick für Preise und fachlich sauber ausgeführte Handwerkerarbeiten hole ich Preisangebote ein, vergleiche diese und sorge nach Auftragsvergabe für die sorgfältige Umsetzung und Abrechnung.

• Erstellung von Bauunterlagen
  Es gibt keine Baudokumente wie Bauzeichnungen, Berechnungen oder Baubeschreibungen mehr? Ich erstelle Ihnen die erforderlichen Unterlagen für die Finanzierung oder den Bauantrag.

• Bauantragsstellung
  Abhängig von der geplanten Umbau-/Baumaßnahme sorge ich für die notwendige Einreichung des Bauantrags in Ihrem Namen.

• KFW-Förderungen
  Viele Baumaßnahmen - insbesondere im Rahmen der energetischen Sanierung oder des Denkmalschutzes - profitieren von staatlichen Förderungen. Ich berate Sie hierüber und beantrage mögliche KFW-Fördermittel.

Bauauftragsvergabe und Ausführung

• Hilfe bei der Angebotsauswertung
  Sie haben ein Angebot erhalten und möchten dies von einem Experten bewerten lassen? Gern stehe ich dafür zur Verfügung. Für einen Preisvergleich empfiehlt sich ein vor Angebotseinholung ausgearbeitetes Leistungsverzeichnis, das ich für Sie erstellen kann und die Grundlage des Angebots bildet.

• Baustellenkoordination / Bauleitung
  Für die Überwachung einer sorgfältigen Ausführung der Baumaßnahmen empfiehlt sich eine fachliche Bauleitung, die darüber hinaus die Koordination der Gewerke auf der Baustelle übernimmt.

• Baubegleitende Kostenkontrolle
  Damit Kosten nicht aus dem Ruder laufen und das Budget überschritten wird, ist eine Baubegleitung auch hinsichtlich der Kostenkontrolle empfehlenswert.

• Bauüberwachung
  Eine Überwachung der vertraglich vereinbarten Leistungen durch die Handwerker schützt vor bösen Überraschungen bei der Rechnungsstellung. Gleichzeitig ist die Qualität der Ausführung zu überprüfen. Gern übernehme ich das für Sie.

• Abnahme der Einzelgewerke
  Sind die abgeschlossenen Arbeiten korrekt und nach Leistungsbeschreibung ausgeführt worden? Diese Überprüfung sollte vor Rechnungslegung erfolgen, um eine Überzahlung zu vermeiden.

• Prüfung von Handwerkerrechnungen
  Um die in den Rechnungen enthaltenen Aufmaße und bautechnischen Nachweise richtig einordnen zu können, bedarf es fachlicher Hilfe. Ich prüfe jedes Detail und die Korrektheit der berechneten Leistungen einer Rechnung.

• Prüfung vor Gewährleistungsende
  Der Ablauf der Gewährleistung ist die letzte Chance, Nachbesserung durch die beauftragen Unternehmen zu verlangen. Eine Überprüfung auf gegebenenfalls vorhandene Mängel ist hierfür erforderlich.